賃貸経営・空室対策でリノベーションをお考えの家主様へ そのリノベーション・リフォームを施工する前に、僕の話をきいてくれませんか?

リノーバは、業界初
費用対効果が明確な安心の定額制


物件の資産価値を守りたいオーナー様の賃貸経営にお役立てください

賃貸経営の費用対効果を飛躍的に向上させるReno-ba7つの特徴

建築業界やリフォーム業界の常識である、設備や材料、人口の積み上げによる見積り方式では、費用対効果が崩れてしまう可能性があります。「Reno-Ba」は企画・デザイン・水廻り設備 入れ替え・内装工事一式を全て含んだ分かりやすい料金にしております。(基本的に間取りから全て作成し直し、室内設備は全て新しくなります。)

オリジナル商品などと称して廉価な海外製品を使っている業者様なども増えてきていますが、リノーバは、設備なと長年使用するモノは、メンテナンスなどの事も考えて国産一流メーカー のものを採用しています。 また、私たちプロの経験と視点から各メーカーの強みを最大限活かせるものを適材適所に採 用しプランニングされています。

リノーバで使用する設備は、各メーカー様との交渉・ご協力により、当社にて、まとめて仕入れる契約をしております。 このスケールメリットを活用することで、商品の質は落とさずにリーズナブルな価格で、オーナー様に提供することが可能となっております。リーズナブルとは言っても、もちろん各設備は各メーカー様の保証対象商品となっておりますのでご安心ください。

建設・リフォーム業界というのは、一次請け~孫請け、ひ孫請けまであり、直接施工をする職人さんまで何人もの業者さんが介在することが珍しくありません。 リノーバは、職人さんに直接発注することにより中間マージンをカットし、コストダウンにつなげています。また企画・デザインも社内製化することで、オーナー様に安心の定額制でのリノベーションが可能となっています。

安定収益の確保を目指すオーナー様には、投下資金の30%で3年間家賃保証をいたします。 (30%×3年間=投下資金の90%は確実に回収) このシステムにより、オーナー様と弊社が同じ目線で収益バランスを考えられるのが、 「Reno-Ba」ならではの特徴です。

安定した賃貸経営のためには、手元資金を温存しキャッシュフローを上昇させることも重要 です。当社提携のリース会社やクレジット会社、銀行などの金融機関を活用して頂くことが可 能です。ローンを組むことで頭金ゼロからのリノベーションも可能ですので、お気軽にご相談 ください。

私たちは賃貸仲介業者であり、オーナー様と入居者をつなぐ存在です。
双方の生の声をもと に、どちらのニーズも満たせるデザイナーがいます。
オーナー様のせっかくの物件ですから、 収益をあげるものにしなければいけません。
自己満足のリフォーム・リノベーションなら、行う 必要はありません。
私たちが「収益改善にならない」と判断した場合、「Reno-Ba」はお断りします。

入居者のニーズは確実に変化しています。将来空室40%もありえます。そんな状況を打破する為には入居者ターゲットを変えたリノベーション・リフォームこそが重要です。収益改善のReno-ba(大阪・東京)を!

結果

収益デザインを変えるReno-ba 減らすことは増やすこと Reno-baの目指すちょうどいいバランス 定額制の料金でリノベーションを安く!そしてちょうど良いバランスを実現できるのが、リクレア・ライフエージェントが開発した収益改善リノベーションReno-baです。

必要な事柄だけをフォーカスしてサービス設計を行いましたので、
費用対効果抜群のリノベーションシステムがご提供可能となりました。

Reno-baでは、物件の特徴に合わせた様々なプランニングをご提案致します。
これまでのいくつかの施工事例をご紹介致します。
  • Case.1

    2LDK50㎡ 元建築関係の家主さん 自分の伝手を使っても、
    水回りを新設するだけで、250万と言われていたが・・・

    リノベーション施工後、94,6%が決定した理由は

    ほぼ同等の予算で、室内まるごとリノベーション

    同じ予算で安くリノベーションできた

  • Case.2

    築30年2DK40㎡、風呂シャワー、洋室変更、洗面台新設、
    色々やってみた。悪くはないけど、良くもない。家賃は下がる・・・

    家賃をさげない為のリノベーション

    長期的な賃貸経営の視点と立地を踏まえ思い切った1R仕様に

    家賃をさげずにリノベーション成功

  • Case.3

    築45年、30年ぶりの退去。家主さんも、
    どこから手を付ければ良いのか、全く分からず、お手上げ状態だった室内。

    お手上げだった部屋をリノベーション

    アンティークカフェをコンセプトに

    入居者ニーズをとらえて安くリノベーションできました。

リノベーションの声に満足している入居者様ばかり。

※リノーバは収益改善を目的としたリノベーション・リフォームの為、
私たちが賃貸経営の収益改善にならないと判断した場合、
リノーバのご依頼をお受けする事はできませんのであらかじめご了承ください。
まずは下記フォームもしくはお電話にてリノーバ無料診断をご利用ください。

無料相談お申込ください。(対応地域:関西圏・関東圏)